Nyköping, Stenkulla, Jupitervägen 4

Bostadsrätten på Stenkulla i Nyköping är en tvåa på 60 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, byggt 1959. Föreningen heter BRF Tellus nr 2, och månadsavgiften är 4 740 kronor. Utgångspriset är 595 000 kronor.

Priset ser lågt ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter 29 procent under medianen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 13 998,5 kronor. Urvalet består av 38 annonser, och det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Ett lågt utgångspris kan alltså vara en medveten strategi snarare än ett tecken på ett verkligt värde under marknadsnivå.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 4 740 kronor per månad ligger den 19 procent över stadsdelens median på 3 982 kronor, baserad på samma urval. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden över tid, och den bör vägas in mot det låga utgångspriset. Föreningens årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgarna finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Annonsen lyfter läget med gångavstånd till bland annat matvarubutik och busshållplats, och nämner att bostaden har en inglasad balkong med utgång från vardagsrummet. Energideklarationen finns och är giltig till och med den 23 augusti 2029, men den har inte granskats, så energiklass kan inte redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.