Nyköping, Stenkulla, Tellusvägen 14

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tellusvägen 14 i Stenkulla, Nyköping — en trea på 65 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1962. Utgångspriset är 995 000 kronor med en månadsavgift på 3 982 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 10 % över medianen i stadsdelen Stenkulla, där medianpriset vid sammanställningen (39 annonser, 2026-09-16, inte slutpriser) låg på 13 934 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot är lägre än normalt för området: per kvadratmeter och månad ligger den 14 % under medianen i Stenkulla, som var 71,49 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mät datum.

Annonsen beskriver en ljus trea med generöst vardagsrum, fiskbensparkett, fönster i två väderstreck och en inglasad balkong. Vidare nämns ett funktionellt kök med plats för matbord, två sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Läget anges som gångnära till service och med goda kommunikationer, grönområden och centrala Nyköping i närheten — sådana lägesuppgifter från annonsen är värda att verifyera på plats vid en visning.

Bland handlingarna finns årsredovisning för 2024/2025, stadgar från 2024 och en energideklaration som har lästs men som inte gav ytterligare verifierade fynd utöver ovanstående. En andra energideklaration för fastigheten, giltig fram till 2029-11-07, finns i dokumentationen men dess innehåll har inte granskats i denna genomgång. Köpare bör ta del av årsredovisningen och stadgarna i sin helhet före bud, eftersom föreningens ekonomi inte kan bedömas enbart utifrån avgiftsnivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.