Nyköping, Brandholmen, Fotbollsvägen 12B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på tredje våningen i Brandholmen, Nyköping. Det rör sig om en takvåning på 100 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2019, med balkong och hiss. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften 7 680 kr.

Priset framstår som konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 38 annonser i stadsdelen (begärda priser, inte slutpriser), ligger medianen i Brandholmen på 22 476 kr per kvadratmeter, och denna bostads ligger cirka 11 % under den nivån vid sammanställningen. Tänk på att jämförelsen bygger på begärda priser, så det verkliga utfallet vid försäljning kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot inte låg, oavsett vad annonsen antyder. Den skriver att föreningens avgifter är lägre än i andra föreningar i området, men KollaHems jämförelse visar att 7 680 kr per månad ligger 15 % över medianavgiften i stadsdelen, som är 6 665,5 kr. Det är en sak att ha i bakhuvudet när den totala månadskostnaden räknas ihop.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 62 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen fokuserar much på läget — närhet till Stadsfjärden, Rosvalla och hamnen, samt korta avstånd till mataffärer och centrala Nyköping — samt på badrum som renoverades 2025, snedtak, klädkammare som kan bli hemmakontor och ett kök från Kungsäter med Bosch-utrustning. Lägenheten ligger ensam på våningsplanet enligt annonsen. Stadgar och årsredovisning har lästs men gav inga ytterligare verifierade uppgifter att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.