Falun, Herrhagen, Herrhagsvägen 7B

Bostaden är en bostadsrätt på 43 m² i Herrhagen, Falun, med utgångspris 895 000 kr och en månatlig avgift på 3 482 kr. Huset uppfördes 1969 och lägenheten ligger på första våningen i ett åttavåningshus med hiss. Enligt annonsen är det en etta med balkong, där sovalkoven har en platsbyggd säng med förvaring och köket rymmer matbord. Badrummet är helkaklat med golvvärme och möjlighet att installera tvättmaskin, enligt säljtexten.

Priset ligger i nivå med medianen för stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen var medianpriset i Herrhagen 20 814 kr/m², baserat på nio annonser — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Siffran ger alltså en antydan om var prisbildningen ligger, men säger inget om vad bostäder faktiskt smugglats hem för.

Avgiften är däremot tydligt gynnsam i jämförelsen: 24 % under medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 4 552 kr/mån. En lägre avgift kan vara ett plus i den månatliga ekonomin, men den speglar också föreningens kostnadsbild, vilket läsare av årsredovisning och stadgar bör granska närmare. Handlingar från Brf Falunhus Nr 11 finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dem återges här.

Energiklassen är C. Annonsen lyfter läget med sjönära omgivningar, elljusspår upp till Stångtjärn samt butik, pizzeria och gym i området, och beskriver föreningen som populär. Det är säljarens bild; för den som överväger ett köp är de hårda talen — priset i linje med medianen och en avgift väsentligt under den — de mest konkreta utgångspunkterna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.