Falun, Herrhagen, Herrhagsvägen 9B

KollaHem har gått igenom lägenheten på Bergsgatan i Herrhagen, en bostadsrätt på 65,5 kvadratmeter med två rum, fördelat på sjunde våningen i ett åttavåningshus från 1969. Utgångspriset är satt till 1 395 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 010 kronor.

Prissättningen kan beskrivas som marknadsenlig för området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i nio annonser i stadsdelen vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter ungefär 2 % över medianen på 20 814 kronor. Det är alltså en marginell premie, och det bör samtidigt noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot avviker mer: med 5 010 kronor per månad ligger den runt 10 % över medianen i Herrhagen, som är 4 552 kronor. Det är en skillnad som gör sig hörd över tid och som är värd att väga in i den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram ett kök som renoverades 2023 och en inglasad balkong i sydvästläge, samt närhet till både Faluns centrum, som nås på ungefär 20 minuters promenad, och natur- och friluftsområden kring Stångtjärn. Lägenheten har energiklass C. Vad annonsen däremot inte går närmare in på är föreningens ekonomi i detalj; den som vill ha full koll bör själva läsa årsredovisning och stadgar för föreningen. Årsredovisningen för Brf Falunhus Nr 11 och stadgarna finns i dokumentationen, även om granskningen inte gav ytterligare verifierade nyckeltal att återge utöver det som redan tagits upp.

Sammanfattningsvis är det en välbelägen lägenhet med en prisbild som ligger nära områdets median, men en avgift som ligger märkbart över genomsnittet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.