Norrtälje, Drottningdalsvägen 9

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Drottningdalsvägen 9 i Norrtälje, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 2 995 000 kronor. En sak att uppmärksamma direkt: annonsen anger bostadsytan till cirka 180 kvadratmeter, medan handlingarna redovisar en boarea på 172 kvadratmeter. Det är den senare siffran som är den formellt dokumenterade, och skillnaden kan påverka hur priset per kvadratmeter ser ut.

Priset är i och för sig lågt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 122 annonser i hela staden Norrtälje, låg medianpriset där på 30 281 kronor per kvadratmeter. Villans begärda pris motsvarar, i KollaHems jämförelse, ett pris som ligger 42 procent under den medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Villan byggdes 1979 och har energiklass D. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att köket renoverades 2005, vilket alltså är nästan två decennier sedan, och beskriver en planlösning med sällskapsytor på entréplanet och sovrum en trappa upp.

Några av annonsens påståenden går inte att kontrollera mot det underlag KollaHem granskat. Varken besiktningsprotokollet från Anticimex, frågelistan eller villkoren har kunnat granskats i detalj, så den som vill veta mer om villans skick och eventuella anmärkningar behöver läsa de handlingarna själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.