Norrtälje, Vadvägen 54

Detta är en enplansvilla på 79 m² med tre rum, byggd 1991, som begär 2 500 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen för hela staden Norrtälje, som vid sammanställningen den 2026-09-13 låg på 30 600 kr/m² baserat på 121 annonser. Observera att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet kan alltså bli ett annat.

Annonsen lyfter fram en garagelägenhet på övre plan med kök, badrum och tre sovrum, samt ett bastuhus med vedeldad bastu. Det senare är värt att notera: enligt annonsen behöver aggregatet bytas, vilket är en konkret kostnad köparen bör räkna med. Uppgifterna om interiör, värmekällor och förberedd golvvärme kommer från säljtexten och bör kontrolleras vid visning.

Värme i bostaden sköts idag enligt annonsen av luftvärmepump och vedeldning, och badrummet beskrivs som helkaklat. Köket har äldre vitvaror, vilket antyder att en framtida uppdatering kan behövas — annonsen nämner inte ålder på vitvarorna eller något renoveringsår.

Flera handlingar finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, bland annat besiktningsprotokoll, servitut och handlingar om avlopp. Dessa bör tas del av innan bud lämnas, eftersom de kan innehålla väsentlig information om fastighetens skick och rättsliga förhållanden som varken annonsen eller denna genomgång fångar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.