Ljusdal, Järvsöbacken, Alpvägen 4B

KollaHem har gått igenom annonsen för Alpvägen 4 B, lägenhet 4, i Järvsöbacken. Det rör sig om en bostadsrätt på 69,6 kvm med tre rum, byggd 2023, med utgångspris 3 195 000 kr och månadsavgift 3 937 kr.

Priset är det som bör vägas noga. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % över medianen för hela staden Ljusdal, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 38 235 kr/m² baserat på 21 annonser. Det är alltså ett betydligt högre prisläge än vad som är typiskt i staden i övrigt — samtidigt som det är viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Vad lägenheten faktiskt kan komma att byta ägare för framgår inte av underlaget.

Avgiften är en annan sak. De 3 937 kr per månaden ligger i nivå med medianavgiften i Ljusdal enligt KollaHems jämförelse, alltså vare sig högre eller lägre än vad som är vanligt i staden.

Annonsen lyfter läget mitt i Järvsöbacken med direkt närhet till skidanläggningen, samt att lägenheten har två sovrum, badrum med dusch och bastu, separat gäst-WC och en uteplats. Ett skidförråd ingår i bostaden. Säljtexten pekar också på möjligheten att kombinera eget bruk med uthyrning — det är en potential som säljsidans formulering, inte något som går att belägga i handlingarna. Föreningen Brf Alpterrassens årsredovisning och stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.