Ljusdal, Kramsta Gästgårdsvägen 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 42 kvadratmeter i Järvsö, som ligger på tredje våningen i en fastighet byggd 2021. Lägenheten har två rum, och enligt annonsen finns där sovalkov, braskamin, balkong och ett separat förråd. Föreningen Brf Järvsö Lodge erbjuder enligt säljtexten bland annat lounger, bastu, hobbyrum och en restaurang i byggnaden, och läget beskrivs som gångavstånd från centrala Järvsö med omkring 20 minuters promenad från järnvägsstationen.

Utgångspriset är 2 495 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Järvsö, baserad på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-13, visar en median på 56 810 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris omkring 5 % över, avrundat till helprocent. Det är alltså en bostad som prissätts något över vad andra annonser i samma stadsdel visar, och eftersom underlaget bygger på annonser snarare än genomförda affärer säger det inget säkert om vad köpare faktiskt betalat.

Månadsavgiften är 3 810 kronor. Även här är jämförelsen gynnsam att känna till: medianavgiften i stadsdelen, ur samma urval på sju annonser, är 3 723 kronor, vilket innebär att avgiften ligger omkring 2 % över medianen. Skillnaden är måttlig, men för en mindre bostadsrätt är avgiftens storlek alltid värd att väga in i den totala boendekostnaden.

Årsredovisningarna för föreningen har lästs av KollaHem, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. Föreningens stadgar och en frågelista finns i handlingarna men har inte grannskats i text. Annonsens påståenden om uthyrningsmöjligheter och standard i badrummet är säljtextens egna beskrivningar och saknar stöd i de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.