Ljusdal, Järvsö, Skidvägen 4D

Bostadsrätten på Skidvägen 2 i Järvsö är en 59 kvadratmeter stor lägenhet med tre rum och kök, byggd 2019 och belägen på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 3 395 000 kronor, och månadsavgiften ligger på 2 034 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Järvsö, sammanställd den 14 september 2026 med sju annonser i urvalet, visar att priset per kvadratmeter ligger ungefär en procent över medianen på 56 810 kronor. Det är alltså ett pris i linje med vad annat liknande begärs till i området. Avgiften däremot sticker ut: den ligger 45 procent under medianen på 3 723 kronor per månad. Samtidigt bör den som funderar på totalkostnaden notera att annonsen själv anger ytterligare kostnader för el, värme, vatten, fiber och snöskottning på omkring 1 600–2 000 kronor per månad utöver avgiften — ett belopp som delvis äter upp avgiftsfördelen.

Läget är bostadens tydliga argument. Annonsen anger cirka 200 meter till Järvsöbackens södra sida med stolsliftar och restaurang, och att längdspår och mtb-leder finns i direkt anslutning. Lägenheten har balkong med utsikt över backen och spåret, ett badrum med bastu samt ett separat wc. Till varje lägenhet hör ett förråd på cirka 5 kvadratmeter och en parkeringsplats med elbilsladdning. Föreningen består enligt annonsen av 16 lägenheter i fyra huskroppar.

Annonsen lyfter också uthyrningsmöjligheter med en uppskattad årsinkomst på 150 000–200 000 kronor. Det är säljarens egen uppskattning, inte något som framgår av handlingarna, och den som räknar på en sådan affär bör göra sina egna antaganden om beläggning och eget nyttjande. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som stabil; dokumentöversikten visar att årsredovisning och stadgar finns och lästs, men inga ytterligare verifierade fynd ur dem redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.