Ljusdal, Järvsöbacken, Bergsstigen 5A

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Järvsöbacken i Ljusdal, en bostadsrätt om 89 kvadratmeter fördelat på fyra rum, uppförd 2019 och belägen på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 3 995 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 679 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 21 annonser i hela staden Ljusdal vid sammanställningen 2026-09-17, ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % över medianen på 38 235 kronor per kvadratmeter. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar å andra sidan 3 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 65,85 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen beskriver lägenheten som en etagelägenhet i övre plan i en timmerbyggnad där varje huskropp rymmer två lägenheter. Enligt annonsen finns tre sovrum samt ett sovloft med skiljevägg, två badrum där det större har bastu och tvättmaskin, en eldstad, en balkong längs husets fram- och entrésida samt skidförråd i anslutning till entrén. Vidare uppges läget vara nära skidbacken och Järvsö Bryggeri, att parkeringsplatser och laddstolpar för elbil finns, och att nuvarande ägare hyrt ut lägenheten för cirka 200 000 kronor per år. Annonsen anger även beräknad inflyttning Q2 2027. Inget av detta kan verifieras mot de handlingar som granskats.

Från föreningens ekonomiska plan inklusive intyg och från stadgarna finns inga verifierade nyckeltal att redovisa i denna genomgång. Köpare som vill bedöma föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.