Ljusdal, Kläppavägen 24

Villan i Ljusdal byggdes 1924 och har en boarea på 138 m² fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 1 625 000 kr, och mot KollaHems egen statistik för hela staden Ljusdal ligger priset per m² 24 % under medianen på 15 465 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse, men medianen bygger på 63 annonser vid sammanställningen 2026-09-13 och avser inte slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för.

Huset är på tre plan: entréplan med kök, vardagsrum och ett tillbyggt badrum, övervåning med tre sovrum och ett äldre badrum, samt källare med hobbyrum, pannrum och matkällare. Enligt annonsen renoverades köket 2011 i ägarens egen regi, och bergvärme installerades 2019. Tillträde till tomtens två äldre förrådsbyggnader och en ovanmarkspool med altan anges också. Vardagsrummets kakelugn beskrivs som godkänd för eldning.

Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och energirapport finns bland handlingarna, men inga fynd från dem har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. De fullständiga villkoren finns i underlaget men har inte granskats.

Annonsen lyfter fram att bostaden är varudeklarerad med tecknad dolda fel-försäkring. Det är värt att läsa villkoren noggrant för att se vad försäkringen faktiskt omfattar, särskilt med tanke på husets ålder och att delar av renoveringen skett i egen regi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.