Centralvägen 22A, Trollbäcken

Villan på Centralvägen i Trollbäcken är upplagd med sex rum på 152 kvadratmeter, byggd 1985, och begärs till 7 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 3 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 49 536,5 kronor per kvadratmeter. Det är dock värt att komma ihåg att medianvärdet bygger på ett urval av åtta annonser och inte avslutade affärer, så det är begärda priser som jämförs, inte slutpriser.

Huset är upplagt med entréplan med sovrum, bastu, tvättstuga och ett rum som kan användas som kontor eller gästrum, medan övre plan rymmer ett allrum med öppen planlösning mot kök och matplats, två sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme och badkar. Annonsen beskriver köket som modernt renoverat, men uppgift om vilket år den renoveringen skedde lämnas inte. Utomhus finns uppfart med plats för flera bilar, integrerat garage, gräsytor och en terrass i sydvästläge.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 159 kWh/m² och år, ett tal som kan vara värt att jämföra med andra hus av samma årgång. Besiktningsprotokoll för el finns och har lästs, men utan verifierade fynd att redovisa. Protokoll för VA och ett allmänt besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Omgivningen är enligt annonsen lugn och barnvänlig, med promenadavstånd till Trollbäckens centrum, två skolor och Fornuddsparken, samt Drevviken med Kumlabadet i närområdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.