Tyresö, Dyvik, Dyviksvägen 49

KollaHem har granskat villan i Dyvik, Tyresö — en villa på 63 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1955, med begärt pris 5 450 000 kronor.

Priset är det som mest behöver en närmare titt. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 64 procent över medianen för hela staden Tyresö, där medianpriset vid sammanställningen (63 annonser, 2026-09-15) var 52 837 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, och är en ögonblicksbild snarare än en löpande uppdatering — men avvikelsen är stor nog att vara värd att känna till inför budgivningen.

Annonsen lyfter fram läget vid havet med utsikt, närhet till klippor och en låst brygga där möjlighet till båtplats kan finnas, samt ett gästhus på cirka 25 kvadratmeter. Bostaden beskrivs som lämpad för permanentboende, med två sovrum, och annonsen pekar på möjligheter att vidareutveckla huset, exempelvis genom tillbyggnad. Sådana möjligheter bör alltid prövas mot kommunens byggregler innan de vägs in i priset.

En viktig begränsning i underlaget: inga handlingar finns att tillgå i den här granskningen. Det innebär att uppgifter om bland annat energiklass, tomträtt eller ägoförhållanden inte kan verifieras — inte heller annonsens påstående om snabbt tillträde eller uppgiften om 35 minuters bilfärd till Stockholm C. Begär därför handlingarna, särskilt energideklaration och köpehandlingar, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.