Ljusdal, Järvsö, Kramsta Gästgårdsvägen 5

KollaHem har granskat bostadsrätten i Järvsö Lodge, en etta på 21 kvadratmeter på andra våningen med begärt pris 1 295 000 kronor och månadsavgift 1 882 kronor. Det är en liten lägenhet, och priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen jämförelse 9 % över medianen för stadsdelen Järvsö, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-12 var 56 810 kronor per kvadratmeter baserat på 7 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man bedömer om nivån är rimlig.

Avgiften är desto lägre: 49 % under medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 3 723 kronor per månad. En sådan skillnad kan bero på flera saker, till exempel att föreningen är relativt ny eller att vissa kostnader hanteras annorlunda, och det är en fråga som är värd att ställa till föreningen innan bud lämnas.

Annonsen beskriver föreningen som byggd 2021 och lyfter särskilt att föreningen ställer sig positiv till uthyrning, samt att nuvarande ägare enligt annonsen hyrt ut lägenheten för cirka 100 000 kronor per år. Det är en uppgift som kommer från säljaren och inte något KollaHem kan bekräfta genom handlingarna. I annonsen nämns också gemensamma utrymmen som tvättrum, bastu och förråd, en restaurangdel i huset samt parkering utanför fastigheten med laddstolpar där elbilsladdning kostar 3 kronor per kilowattimme.

Vid granskningen har årsredovisningarna för 2023, 2024 samt räkenskapsåret med bokslut per 20251231 lästs, men endast de uppgifter som redovisats under verifierad data ovan kunde bekräftas. Föreningens stadgar och en frågelista finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text. Den som överväger köp gör klokt i att själv läsa stadgarna, särskilt med tanke på frågan om uthyrning som annonsen lägger stor vikt vid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.