Tällegatan 4E

Det här är en bostadsrätt på 57,9 kvadratmeter med två rum, byggd 1961 och belägen på första våningen i ett trevåningshus i centrala Ljusdal. Månadsavgiften ligger på 3 932 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som genomgående fräsch med nyare golv och nymålade väggar, ett kök med matplats och ett kaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Sådana uppgifter om skick och inredning kommer från säljtexten och är inte något vi kan kontrollera mot handlingarna.

Priset är satt till 625 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Ljusdal, baserad på 21 annonser vid sammanställningen i september 2026, visar en medianpris per kvadratmeter på 38 235 kronor. Mot den medianen ligger begärt pris 72 procent under, ett gynnsamt läge i jämförelsen – men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt slutar på.

Avgiften är i nivå med medianen för staden, som vid samma sammanställning låg på 3 937 kronor per månad. Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 94 kWh/m² och år; bostaden har energiklass D.

Annonsen lyfter föreningens gästlägenhet och närhet till kommunikationer, men lämnar oupplyst hur ekonomin i föreningen ser ut på sikt. Årsredovisning och stadgar för Brf Örnen finns i dokumentationen och bör läsas igenom innan bud, även om vi i den här granskningen inte har kunnat verifiera några nyckeltal ur dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.