Gävle, Oppala, Gröntä 7

Villan i Oppala ligger en kvart från Gävle och annonseras som ett renoverat hem med både Attefallshus och pool. Huset är byggt 1957 och har 98 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, med tre sovrum och ett wc på planen. Utgångspriset är 3 550 000 kronor.

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 104 annonser i hela Gävle, ligger medianpriset på 28 590 kronor per kvadratmeter — och det gäller lägenheter och villor bland annat, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 27 procent över, vilket är en gynnsam utgångspunkt för förhandling snarare än för budgivning utan motkrav. Medianavgiften i staden, 3 929 kronor i månaden, gäller främst bostadsrätter och säger inget om den här fastigheten, men den ger ändå en bild av var prisnivån ligger i Gävle över lag.

Annonsen talar om "omfattande renoveringar både invändigt och utvändigt" men preciserar inte vilka åtgärder som gjorts, när de gjordes eller av vem. Ett besiktningsprotokoll för fastigheten Gröntä 7 finns bland handlingarna och har lästs, men inga fynd från det är verifierade i det underlag vi haft tillgång till — det är värt att begära in protokollet i sin helhet innan bud. Attefallshuset med kokvrå, badrum och sovloft beskrivs som nyligen uppfört, men inget byggår eller bygglov anges.

Sammanfattningsvis: ett hus med lockande läge och många finesser, men priset ligger markant över stadens median och renoveringspåståendena behöver belägg. KollaHems jämförelse ger goda argument för att förhandla.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.