Valbovägen 132A

KollaHem har granskat villan på Valbovägen 132A i Valbo, Gävle, som saluförs till ett utgångspris på 2 995 000 kr. Huset är en tvåplansvilla på 170 m² boarea med sju rum. Enligt annonsen ska byggnaden stå färdig mellan 1693 och 1696 och ha fungerat som en vägkrog vid namn "Bida litet" — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta utifrån handlingarna. Annonsen anger också att huset byggts ut och renoverats i omgångar, men inga årtal för dessa åtgärder framgår av underlaget.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Valbo. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset på 28 920,5 kr/m², baserat på ett urval av sex annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Med begärt pris räknat ligger villan 39 % under medianen, vilket ur KollaHems jämförelse framstår som gynnsamt, men siffran ska tolkas med försiktighet eftersom husets ålder och historik skiljer sig från de flesta jämförelseobjekt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns också med i dokumentöversikten. Annonsen uppger att besiktning och energideklaration tillhandahålls i januari 2026, men enligt dokumentöversikten är båda texterna redan lästa, även om inga ytterligare fynd från dem kan återges här.

Planlösningen beskrivs i annonsen som entréplan med kök, allrum, två badrum och sovrum, samt övre plan med tre sovrum, wc och allrum med kakelugn. Till huset kommer källarvalv, kallförråd och ett isolerat förråd som säljaren menar skulle kunna byggas om till boyta — ett förslag, inte en befintlig yta. Tomten beskrivs som lättskött med altaner i två väderstreck, grusad uppfart och laddstolpe. Köpare som överväger objektet bör låta ålder, driftskostnader och renoveringsbehov väga in i prövningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.