Norrvägen 5

Villan på Eskön i Gävle är byggd 1955 och har en boarea på 113 m² fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 4 590 000 kr. Annonsen beskriver en totalyta på 136 kvm, där gästhuset med pentry och två rum räknas in — det är alltså en större yta än den boareala som anges för bostaden, och skillnaden är värd att ha med sig i bedömningen.

Prisläget kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv: vid sammanställningen den 11 september 2026 låg priset per kvadratmeter 17 % över medianen för stadsdelen Eskön, som då var 34 804 kr/m². Det medianvärdet bygger på ett litet urval, fem annonser, och avser inte slutpriser — jämförelsen ger alltså en antydan, inte ett säkert mått. Ett pris över medianen kan spegla läget nära vattnet, men det är också en signal om att köparen betalar mer än det typiska i området.

Huvudhuset sägs i annonsen ha byggts om 1993 och byggts till under 2014, med bland annat ett nyrenoverat duschrum. Läget med brygga och västerläge är annonsens starkaste kort, men formuleringarna om "magiska solnedgångar" och "unik livskvalité" är just säljtext. Notera också att inga handlingar finns i underlaget — vare sig energideklaration, bygglovsunderlag eller andra dokument har kunnat granskas, vilket gör att uppgifterna om ombyggnad och tillbyggnad hittills vilar enbart på annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.