Myrbackavändan 84

Villan ligger i Bomhus i Gävle, har 140 kvadratmeter boyta fördelat på ett och ett halvt plan, och är byggd 1976. Utgångspriset är 2 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på sex annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Bomhus på 26 571 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 30 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset har fem rum och säljs som en friköpt fastighet med en trädgårdstomt på 230 kvadratmeter. Annonsen lyfter fram att baksidan är insynsskyddad och ligger i sydvästligt läge, och att det finns tre parkeringsplatser samt garage och tillgång till en gemensam kvartersgård med bastu och tvättstuga.

Vad gäller skick anger annonsen att fönster bytts 2023 och att köket och badrummet på nedre plan renoverades 2022. Badrummet på övervåningen beskrivs däremot som i äldre utförande, med badkar, wc och tvättställ. Övervåningens allrum med kamin skulle enligt annonsen kunna delas av för att skapa ytterligare sovrum — det är alltså en möjlighet som nämns, inte något som redan är utfört.

En sak att känna till: i underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så det går inte att verifierka uppgifterna om renoveringar eller fastighetens övriga skick mot dokument. Annonsens påståenden om skick och utrustning bör därför ses som säljarens och mäklarens beskrivning, inte som dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.