Älvkarleby, Marielundsvägen 4

Villan på Marielundsvägen 4 i Skutskär är uppförd 1986 och har en boarea på 110 kvadratmeter fördelat på fem rum, allt i ett plan. Utgångspriset är 1 475 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen för stadsdelen Skutskär, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 16 989,5 kronor per kvadratmeter. Det jämförelsetalet bygger på ett urval av 16 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — så det säger något om var villan ligger i prisbild, men inte vad den faktiskt kommer att gå för.

Till fastigheten hör en tomt på 735 kvadratmeter med trädgård, en inglasad altan och ett garage, enligt annonsen. Läget beskrivs som nära både tåg- och busstation samt skola och förskola, med centrum inom gångavstånd. Det är uppgifter från mäklarens text och bör som alltid tas som dennes beskrivning av området.

En besiktningsprotokoll för fastigheten finns och har lästs, liksom fullständiga villkor. Däremot har inga verifierade fynd från dessa handlingar kunnat redovisas i det underlag som ligger till grund för denna genomgång. Vill du veta vad besiktningen faktiskt innehåller — till exempel eventuella anmärkningar — är det värt att begära att få ta del av protokollet i sin helhet innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är det en villa i ettplanformat med ett utgångspris som ligger märkbart under stadsdelens median i begärt pris per kvadratmeter. Samtidigt saknas verifierade fynd om husets skick i underlaget, vilket gör att besiktningen och villkoren bör granskas noggrant innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.