Hässleholm, Rökevägen 31

Villan i Västra Torup utanför Hässleholm är byggd 1938 och har en boarea på 129 m². Utgångspriset är 3 000 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 55 % över medianen för hela staden Hässleholm — medianpriset låg vid sammanställningen, den 11 september 2026, på 15 047 kr/m² baserat på 125 annonser. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad bostäder i staden i övrigt begärs till, även om det gäller begärda priser och inte slutpriser. Att huset är från 1938 är i sig inget problem, men det innebär att köparen bör vara uppmärksam på vad renoveringarna faktiskt omfattar.

Annonsen beskriver bostadshuset som nyrenoverat, med nytt kök, två nya badrum klädda i italiensk marmor, nya fönster och en luft/vatten-värmepump. Det låter positivt, men texten preciserar inte när renoveringarna gjordes eller vad de täcker av husets övriga skick — till exempel el, VVS eller grund. Ett stort trädäcke på ca 150 m² och glasade skjutpartier lyfts fram, liksom stengolv på bottenvåningen. Energiklass nämns inte i underlaget och kan därför inte bedömas.

På tomten finns enligt annonsen ett mindre lösdriftsstall, vilket kan vara intressant för den som vill hålla smådjur eller behöver extra förvaring. Det är dock en uppgift från säljtexten, inte från handlingar.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera vare sig renoveringarnas omfattning, tomtns förhållanden eller övriga påståenden. Inför en eventuell affär är det därför extra viktigt att begära in dokument och ställa frågor om vad som faktiskt gjorts, när och med vilka tillstånd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.