Hässleholm, Röshultsvägen 6

Villan på Röshultsvägen i Hörja utanför Hässleholm är byggd 1960 och har en boarea på 92 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 1 590 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 124 annonser i hela Hässleholms stad, ligger priset per kvadratmeter 15 procent över medianen på 15 025,5 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad som annonsers för motsvarande yta i staden i övrigt — medianvärdet bygger dock på begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift som är värd att uppmärksamma vid en visning, inte minst med tanke på att huset är från 1960 och att energikostnaderna därmed kan bli en väsentlig post i driftkostnaden.

Annonsen lyfter fram en fristående gäststuga i två våningar med separat bostadsyta, samt en trädgård med flera fruktträd och plats för odling. Sådana påståenden om tomtens innehåll kommer från säljtexten och bör kontrolleras på plats — annonsen säger inget om gäststugans storlek eller skick, och inga uppgifter om den finns bland de verifierade fynden.

Bland handlingarna finns ett besiktningsprotokoll och en objektbeskrivning som båda lästs, men inga fynd från dem är återgivna utöver det som redovisats ovan. De fullständiga villkoren finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.