Hässleholm, Verumsvägen 96

Villan på Verumsvägen 96 i Bjärnum är en villa på 136 kvadratmeter med fem rum, byggd 1943. Utgångspriset är 1 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % över medianen för stadsdelen Bjärnum, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 9 323 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 13 annonser och avser inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan i området men inte om vad bostäder faktiskt slutar på.

Annonsen målar upp naturen bakom huset som en privat oas och talar om modern och elegant design. Sådana formuleringar är säljarens, inte dokumentens. Det som går att belägga är mer prosaiskt: fyra sovrum enligt annonsen, solceller på taket och en carport med förråd. Lägesbeskrivningen med gångavstånd till apotek, butik, gym och tågstation kommer också från annonsen och bör stämmas av på plats.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs, men det enda verifierade värdet är ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Annonsens solceller och dess ton kring hållbarhet ska alltså inte förväxlas med husets energiprestanda enligt deklarationen.

Sammanfattningsvis är det en villa från 1943 med ett utgångspris som ligger märkbart över vad som annars begärs i Bjärnum. För den som är intresserad är det värt att fråga sig vad som motiverar mellanskillnaden, och att låta en egen besiktning bedöma skicket på ett hus med den åldern.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.