Hässleholm, Sälgvägen 1

Detta är en villa från 1934 i Vittsjö utanför Hässleholm, med 160 m² boarea fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 150 000 kr. Annonsen talar mycket om charm, själ och potential, men den som överväger ett köp bör veta att huset har energiklass F — den uppgiften finns i bostadsdokumentationen men nämns inte i säljtexten, som hellre låter vindens inredningsmöjligheter och trädgårdens oasstatus ta plats.

Prisläget är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Vittsjö ligger medianpriset vid sammanställningen (14 september 2026, ett urval på 15 annonser) på 11 635 kr/m². Det begärda priset motsvarar, i KollaHems jämförelse, ett pris per kvadratmeter som ligger 38 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam pekning i förhållande till stadsdelen, men det är värt att komma ihåg vad siffrorna bygger på: det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, och urvalet är begränsat.

Annonsen beskriver ett läge längst in på en återvändsgata med insynsskyddad tomt och stort trädäck, samt ett vindsutrymme som kan inredas för extra boyta. Det är rimliga uppgifter att ta med i bedömningen, men vindens potential är just potential — ingen inredd yta finns i dag.

Dokumentöversikten visar att objektbeskrivning och fullständiga villkor har lästs, men att de verifierade fynden från dem är de som redovisats ovan. Sammanfattningsvis: ett äldre hus med ett utgångspris som ligger klart under stadsdelens median per kvadratmeter, och en energiklass som är ett konkret argument för att granska driftskostnaderna noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.