Kristinehamn, Åkervägen 57

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Åkervägen 57 i Kristinehamn och stämt av uppgifterna mot handlingar och egen statistik. Huset är en 1,5-plansvilla med källare, uppförd 1957, med en boarea på 129 m² och fem rum. Kök och badrum renoverades enligt annonsen 2021, och fastigheten har bergvärmepump samt ett fristående garage och växthus. Energideklarationen visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

Utgångspriset är 1 995 000 kr. KollaHems egen statistik för hela Kristinehamn visar vid sammanställningen en median på 13 452 kr/m², baserad på 55 annonser den 13 september 2026 – att notera är att det rör annonserade priser, inte slutpriser. mot den medianen ligger villan 15 % över, avrundat till helprocent. Det betyder att huset prissätts tydligt över vad som är typiskt för staden som helhet, vilket kan vara rimligt med tanke på renoveringar och biarea på 78 m², men är värt att ha med i bedömningen inför budgivning.

Annonsen beskriver Östermalm som ett av stadens mest efterfrågade områden och lyfter närhet till förskola, skola och handel. Sådana lägesbeskrivningar är mäklarens eget värderande språk och går inte att verifiera i handlingarna.

Dokumentöversikten visar att energideklaration och fullständiga villkor finns och har lästs, men bara de tal som redovisats ovan är verifierade fynd. Annonsens beskrivning av skick och ytor bygger på mäklarens egen text och bör kontrolleras vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.