Kristinehamn, Gamla Sjöändsvägen 15A

Villan på Gamla Sjöändsvägen 15A i Kristinehamn är en villa på 80 m² med fyra rum, byggd 1909. Utgångspriset är 850 000 kr, och energiklassen är E — något som är värt att känna till inför visning, eftersom äldre hus med den klassen ofta kräver åtgärder för att driftekonomin ska bli rimlig.

Priset är lågt i förhållande till staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Kristinehamn på 13 673,5 kr/m² (urval: 56 annonser, vid sammanställningen 2026-09-14; det rör annonspriser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger priset per m² för den här villan 22 % under, avrundat till helprocent. Medianavgiften i staden är 6 300 kr/mån, men eftersom det är en villa finns ingen avgift att jämföra direkt — siffran ger snarare en bild av vad bostadsunderhåll i staden typiskt kostar för bostadsrätter.

Annonsen beskriver huset som charmigt med bevarade detaljer, men medger samtidigt att det kan behöva renovering. Det är en ärlig formulering som köparen bör ta på allvar: ett hus från 1909 med energiklass E är sannolikt ett projekt, inte ett färdigt hem. Tomten uppges i annonsen vara på cirka 1 100–1 200 kvm, men fastigheten är under ombildning och den ytan är alltså inte slutgiltig — kontrollera vad som gäller innan bud lämnas. På tomten finns enligt annonsen ett växthus och en gäststuga.

Sammanfattningsvis: priset är gynnsamt mot stadens median vid sammanställningen, men skillnaden mot medianpriset kan mycket väl spegla det renoveringsbehov som annonsen själv antyder. Begär underlag om husets skick, och var tydlig med att tomtytan är preliminär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.