Simrishamn, Stora Norregatan 44

Detta är ett litet gatuhus i Gamla Stan i Simrishamn, uppfört 1860 enligt uppgift i annonsen, med 36 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Annonsen talar om ett varsamt bevarat hus med ursprunglig karaktär, och det finns inget i underlaget som motsäger det — men det är annonsens egen beskrivning, inte något som framgår av verifierade handlingar. Besiktningsprotokollet har lästs, men inga fynd från det får återges här, vilket innebär att skicket inte kan kommenteras utöver vad säljtexten själv uppger.

Priset är 2 800 000 kr. KollaHems egen statistik för hela staden Simrishamn, baserad på 121 annonser vid sammanställningen 2026-09-13, visar en median på 33 333 kr per kvadratmeter — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden avrundat 133 % över, alltså betydligt dyrare per kvadratmeter än det typiska annonspriset i staden. Det är ett mönster som ofta förklaras av läge och karaktär, men köpare bör komma ihåg att jämförelsen gäller hela staden och bygger på begärda priser.

Planlösningen är kompakt: kök, allrum, två sovrum, klädkammare och duschrum med toalett, medan källaren rymmer tvättstuga och ett förråd i form av vinkällare. En innergård nås från kök och allrum. Medianavgiften i staden vid sammanställningen var 5 393 kr per månad, men eftersom detta är en villa är den siffran inte direkt tillämplig på den här bostaden.

Sammanfattningsvis: ett litet, äldre hus i centrala Simrishamn med ett utgångspris som ligger klart över stadens median per kvadratmeter. De bekvämligheter och den skick som annonsen beskriver är inte verifierade i underlaget, så en egen besiktning och granskning av handlingarna är rimlig innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.