Simrishamn, Östra Vemmerlöv, Stationsgatan 7

KollaHem har granskat villan på Stationsgatan i Östra Vemmerlöv utanför Simrishamn, ett byhus från 1909 med 132 kvadratmeter boarea och fem rum. Utgångspriset är 4 400 000 kr, och i KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för hela Simrishamns kommunhuvudort, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 33 451 kr/m² baserat på 122 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var prissättningen ligger i förhållande till marknaden — inte vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Enligt annonsen genomgick huset en totalrenovering 2012, och det finns två inredda gästhus, varav ett sägs vara designat av Ernst Kirchsteiger. Annonsen lyfter också fram ett växthus på 15 kvadratmeter med golvvärme, bergsvärme med vattenburen golvvärme samt en trädgård som beskrivs som både insyns- och vindskyddad. Det är uppgifter från säljtexten som KollaHem inte har kunnat verifiera mot handlingarna; de bör därför läsas som säljarens beskrivning snarare än dokumenterat skick.

Vad handlingarna visar är däremot energideklarationen, som anger ett primärenergital på 76 kWh/m² och år, och att huset har energiklass C. Det är en konkret och jämförbar uppgift i en ålderdomlig byggnad.

I dokumentunderlaget finns även en besiktningsprotokoll och en övrig rapport, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd i denna granskning. De fullständiga villkoren finns i handlingarna men har inte granskats. Intresserade bör därför läsa besiktningen och villkoren i sin helhet innan bud läggs, särskilt eftersom ett hus från 1909 med en renovering från 2012 kan dölja både bra och mindre bra överraskningar under ytan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.