Simrishamn, Korngatan 13

KollaHems granskning av villan på utgångspriset 2 450 000 kr i Simrishamn visar ett pris som ligger klart under stadens nivå. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 118 annonser i hela staden Simrishamn, ligger medianpriset på 33 365 kr/m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris 39 % under, vilket ur ett rent pris-per-kvadratmeter-perspektiv är en gynnsam utgångspunkt, även om det samtidigt kan vara värt att fundera över varför skillnaden ser ut som den gör.

Villan är byggd 1974 och har en boarea på 120 m² fördelat på 4 rum. Annonsen beskriver ett planlösning med tre sovrum och samlad badrumsdel, ett sällskapsrum med utgång till ett uterum samt havsglimt från kök och matplats. Uterummet lyfts fram som en förlängd utesäsong, och trädgården beskrivs som uppvuxen. Det är uppgifter som kommer från annonsen själv — vad som faktiskt renoverats eller inte renoverats under åren sedan 1974 framgår inte av underlaget, och det är en fråga som är värd att ställa direkt till mäklaren.

Läget beskrivs i annonsen som ett lugnt villakvarter i Simrislund, med gång- och cykelavstånd till förskola, skola, fritids, havet och stans centrum samt buss- och tågstationen. Även här gäller att det är annonsens egen beskrivning av omgivningen, inte något som kan verifieras i underlaget.

I underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så besiktningar, energideklaration och övrig dokumentation bör begäras in innan budgivning — särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.