Bollnäs, Utbyvägen 9

Villan på Utbyvägen 9 i Rengsjö är en villa på 85 kvadratmeter med tre rum, byggd 1932. Utgångspriset är 995 000 kronor. Enligt annonsen ska huset ha renoverats omfattande för cirka 10 år sedan och ha bergvärme, men inget av detta kan bekräftas mot handlingarna — det är uppgifter som kommer från säljtexten. Annonsen nämner inte heller någon energiklass, och ingen sådan finns att tillgå i underlaget.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen Rengsjö. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset på 13 301 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 7 annonser. Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 12 % under, avrundat till helprocent — alltså ett gynnsamt pris per kvadratmeter i jämförelsen, med förbehåll för att medianen bygger på ett relativt litet urval.

Till villan hör enligt annonsen en tomt på 1824 kvadratmeter i södersluttning med trädgård och uteplats, samt ett uthus för förvaring. Läget beskrivs som centralt i Rengsjö med närhet till kommunikationer. Sådana påståenden om soltimmar och harmonisk miljö är mäklarens ton, inte dokumenterade fakta.

Sammanfattningsvis: ett pris per kvadratmeter under medianen för området vid sammanställningen, och en bostad där renoveringshistorik och värmesystem bör kontrolleras noggrant innan bud lämnas, eftersom de hittills bara finns i säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.