Tätorten, Västra Gärdet, Fiskaregatan 4b

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Fiskaregatan i Falkenberg, en etta på 43,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1949. Utgångspriset är 750 000 kronor och månadsavgiften 4 018 kronor.

Priset ser först ut att vara förmånligt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 26 % under medianen för stadsdelen Tätorten, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 23 147,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser. Det är dock viktigt att komma ihåg att jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut. Även avgiften ligger under det normala för området: 24 % under medianen på 5 274,5 kronor per månad från samma underlag. En låg avgift är trevligt i plånboken, men den kan också spegla föreningens ekonomiska struktur, så den bör alltid ses tillsammans med föreningens bokslut.

Annonsen beskriver lägenheten som ljus och välplanerad, med helkaklat badrum och kök med både förvaring och arbetsyta. Sådana omdömen är mäklarens egna och går inte att verifiera på papper. Vad handlingarna visar är att föreningen, HSB Bostadsrättsföreningen Kompassen i Falkenberg, har årsredovisningar för både 2023 och 2024 samt stadgar från 2018 som granskats, medan energideklarationen finns men ännu inte lästs i detalj. Bostaden har energiklass D enligt bostadsuppgifterna.

Sammanfattningsvis är detta en kompakt etta med prissättning och avgift under stadsdelens medianvärden vid sammanställningen. Köpare bör dock begära in slutpriser för jämförbara objekt och ta del av föreningens ekonomi innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.