Tätorten, Falkagård, Ormvråksvägen 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ormvråksvägen 3 i Tätorten, Falkenberg. Det är en lägenhet på 74,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1991, på fjärde våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 595 000 kronor och månadsavgiften 6 194 kronor. Energiklassen är D.

Priset är det som utmärker bostaden i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen på 20 999 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser — det rör sig alltså om annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 62 procent under, avrundat till helprocent. En så kraftig avvikelse är värd att fundera över: den kan spegla skick, läge inom området eller andra faktorer som annonsen inte redogör för. Avgiften per kvadratmeter hamnar däremot i nivå med medianen på 83,14 kronor per kvadratmeter och månad, enligt samma underlag.

Annonsen beskriver föreningen som stabil och området som populärt, med garage och parkeringsplatser samt närhet till service och grönområden. Det är påståenden från säljtexten, inte uppgifter som KollaHem kan bekräfta. Föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån den granskning som gjorts: årsredovisningarna för 2020, 2022 och 2023 har lästs, men inga fynd därifrån kan redovisas i den här texten. Årsredovisningen för 2021, energideklarationen och stadgarna finns i handlingarna men har inte granskats.

Sammanfattningsvis är det ett lågt begärt pris per kvadratmeter jämfört med KollaHems jämförelse för stadsdelen, en avgift i linje med medianen och en lägenhet från 1991 med energiklass D. Annonsens beskrivning av skick och föreningens ställning är säljarens egen bild och bör läggas till grund för egna frågor vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.