Åre, Totthummelvägen 4

Villan i Åre ligger till salu för 8 150 000 kronor med en boarea på 115 kvadratmeter, fem rum och energiklass D. Huset är byggt 2002. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 42 annonser i hela staden Åre, ligger medianpriset på 39 097 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar enligt samma jämförelse cirka 81 procent över den medianen, vilket är en påtaglig premie som köpare bör väga in. Medianavgiften i staden låg vid samma tillfälle på 2 615 kronor per månad, men eftersom detta är en villa är den siffran främst en referenspunkt för jämförelse med bostadsrätter.

Annonsen beskriver huset som välrenommerat och lämpligt för både permanent- och fritidsboende. Det är värt att notera att säljtexten själv medger att badrummet på entréplan ligger nära sin tekniska livslängd, trots att båda badrummen annars beskrivs som i gott skick. Det är en ärlig uppgift som kan innebära en framtida kostnad.

Läget presenteras med utsikt över Åresjön och Renfjället, och annonsen framhåller att huset ligger skyddat men ändå nära byns service och aktiviteter kring Åreskutan. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att verifiera på distans och bör kontrolleras på plats, särskilt påståenden om vindskydd och avskildhet.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att bland annat energideklaration och andra intyg inte har kunnat granskas. Köpare bör begära in fullständig dokumentation innan bud lämnas. Annonsens påståenden om renoveringarnas omfattning och skick är säljarens och mäklarens bedömningar, inte verifierade uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.