Åre, Brattland 512

KollaHem har granskat villan i Brattland utanför Undersåker, mellan Undersåker och Åre, och kan konstatera att priset på 6 250 000 kronor för 184 kvadratmeter och sex rum fördelade på två plan ligger gynnsamt i jämförelse med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 13 september 2026 byggde på 42 annonser i hela staden Åre, ligger priset per kvadratmeter 13 procent under medianen på 39 097 kronor. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och att den omfattar hela Åre kommunens centralort snarare än just Undersåker.

Huset är byggt 2009 och har en planlösning i två plan med fyra sovrum och två badrum. Enligt annonsen är köket renoverat, men det framgår inte vilket år det skedde. Annonsen lyfter fram golvvärme, två entréer varav en groventré, tvättstuga och en altan i flera väderstreck. Utsikten mot Åreskutan och Renfjället är en reell kvalitet i läget, liksom närheten till både Undersåker och Åre.

Tomten beskrivs som drygt 2 000 kvadratmeter, med garage/förråd och växthus. Att delar av tomten ska kunna användas för egen skidåkning är en annonsens beskrivning av en möjlighet, inte något som kan verifieras ur handlingarna. Besiktningsprotokoll och frågelista finns och har lästs, men inga fynd från dem redovisas i underlaget — vill du veta vad de innehåller behöver du begära handlingarna i sin helhet.

Sammanfattningsvis är det ett relativt nybyggt hus med generös tomt till ett pris som enligt KollaHems jämförelse ligger under medianen för Åre. Samtidigt gäller statistiken hela staden, och vad som framkommit i besiktning och säljarens frågelista framgår inte av det underlag som granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.