Heby, Gaffelvägen 8

Villan i Heby är byggd 1979 och har en boarea på 160 m² fördelad på sju rum, varav fem sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 1 675 000 kr, och det är där den här bostaden framför allt utmärker sig. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 50 % under medianen för hela staden Heby, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 21 056 kr/m². Medianen bygger på ett urval av 31 annonser och är alltså inte slutpriser, men skillnaden är ändå gynnsam och förklarar nog en del av intresset.

Planlösningen är generös med badrum på båda bostadsplanen, ett av dem med bastu, och ett kök med angränsande allrum och braskamin. Annonsen nämner också möjlighet till ytterligare rum, vilket bör ses som en potential snarare än något som redan finns. Trädgården angränsar enligt säljtexten mot skog och bär buskar med körsbär, hallon, äpple och vinbär, och det finns garage i huskroppen med verkstadsdel.

Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Det är en siffra som är värd att känna till för den som vill jämföra med andra hus.

Till handlingarna hör besiktningsprotokoll, frågelista och energideklaration, som alla har granskats, men där endast de fynd som redovisats ovan kan återges. Radonmätning, sotningsprotokoll, energirapport och fullständiga villkor finns i underlaget men har inte granskats i detalj, så den som vill veta mer om exempelvis radonhalten bör läsa de handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.