Heby, Östra Toften 226

KollaHem har granskat villan i Östervåla, Heby, som ligger ute till ett begärt pris på 1 975 000 kr. Boarean uppgår till 39 kvadratmeter fördelat på två rum, och huset är byggt 1993. Annonsen beskriver en stuga på en ö i sjön Toften, med egen badstrand, brygga och en solcellsanläggning som enligt annonsen klarar spis, kylanläggning, belysning och TV. Bostaden säljs enligt annonsen till största del inklusive inventarier och redskap.

Prissättningen avviker markant från vad KollaHems egen statistik visar för området. Mot medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Heby, 20 608 kr, ligger bostaden 146 % över — alltså betydligt gynnsammare villkor för jämförelsen hade krävts för att matcha medianvärdet. Statistiken bygger på 31 annonser och är en ögonblicksbild sammanställd den 16 september 2026; det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Till detta kommer att priset här gäller en fritidsbostad på egen ö, vilket gör att jämförelsen med stadens median bör läsas med viss försiktighet.

Dokumentgranskningen ger i dagsläget begränsat underlag. En handling i kategorin övrigt har lästs, men den gav inga verifierade nyckeltal utöver dem som redovisats ovan. Det innebär att frågor som driftskostnad och föreningens ekonomi inte kan beläggas från handlingarna i detta skede.

Sammanfattningsvis rör det sig om en liten fritidsbostad med ovanliga förutsättningar i form av öläge och sjötomt, där den höga kvadratmeterpriset jämfört med staden Heby är det tydligaste verifierade mönstret. Köpare gör klokt i att begära in och läsa samtliga handlingar, inte minst på grund av den avvikande prisnivån, innan eventuella bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.