Bergavägen 10

KollaHem har granskat villan på hörntomt i Morgongåva, Heby kommun, med utgångspris 1 525 000 kronor. Bostaden är på 74 kvadratmeter fördelat på 3 rum, byggd 1959, och har energiklass D. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 108 kWh per kvadratmeter och år.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset på 20 313 kronor per kvadratmeter, baserat på 5 annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter ligger, avrundat till helprocent, 1 % över den medianen — alltså i linje med vad andra bostäder i stadsdelen annonserats för.

Annonsen lyfter fram flera genomförda åtgärder: ett nytt tak från 2023, 3-glasfönster från 2019 och ett FTX-ventilationssystem installerat 2017. Uppvärmningen sker med vattenburen pellets. I köket är vitvarorna av olika årgångar, med spis från 2021 och bland annat kyl och frys från 2019. Till bostaden hör garage för en bil och en stor altan, delvis under tak. I källaren finns förvaringsutrymmen, tvättstuga och ett rum som annonsen beskriver som möjligt extra sovrum — det är alltså en möjlighet mäklaren pekar på, inte ett registrerat sovrum.

Säljtexten beskriver Morgongåva som ett samhälle cirka 4 mil väster om Uppsala, med tågförbindelser och närhet till Axsjöbadet. Sådant områdeinnehåll kommer från annonsen och är inte verifierat genom handlingarna. Dokumentöversikten visar att energideklarationen finns och lästs; övriga nyckeltal från handlingar redovisas inte i underlaget. Sammantaget ger underlaget ett pris i nivå med stadsdelens övriga annonserade bostäder, medan köparen bör begära underlag för de påstådda åtgärderna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.