Gävle, Sörby, Skogmursvägen 45 A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Sörby i Gävle — ett gavelradhus på 132 kvadratmeter med fem rum, byggt 2007 och utgått till ett pris av 2 995 000 kronor. Månadsavgiften ligger på 7 620 kronor, och det är ett tal som är värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 311 annonser i hela Gävle, ligger medianavgiften på 3 768 kronor per månad. Denna bostadsrätts avgift ligger därmed 102 procent över medianen, alltså mer än dubbelt så hög som vad som är vanligt i staden i övrigt.

Priset ser däremot mer fördelaktigt ut på pappret. Med samma statistik som underlag ligger begärt pris 12 procent under medianpriset för hela Gävle, som är 25 741 kronor per kvadratmeter. Det bör dock hållas i åtanke att KollaHems siffror bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen gäller hela staden snarare än området Sörby specifikt.

Annonsen beskriver en radhuslägenhet med vardagsrum och kök i öppen planlösning på entréplan, två badrum med tillhörande tvättstuga, och på övervåningen tre sovrum och ett allrum med utgång till balkong. Utomhus finns en delvis taköverbyggd altan samt ett eget varmgarage med laddbox för elbil, med plats för ytterligare en bil framför garaget.

Föreningen heter Brf Fridhemsgläntan och en årsredovisning för 2024 finns i dokumentationen. Annonsen lyfter fram närhet till skolor, förskolor och kommunikationer men säger ingenting om föreningens ekonomiska ställning — med tanke på den höga avgiften är den frågan som förtjänar extra uppmärksamhet inför en eventuell överlämning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.