Gävle, Brynäs, Hillmansgatan 15 C

KollaHem har gått igenom ennanonsen för en bostadsrätt på 45 kvadratmeter i Brf Hammarsmeden på Brynäs i Gävle. Det är en etta på första våningen i ett trevåningshus, och utgångspriset är satt till 1 095 000 kronor med en månadsavgift på 2 765 kronor.

Prisläget är det mest intressanta att fundera över. Enligt KollaHems egen statistik, som är en ögonblicksbild sammanställd 2026-09-08 med 59 annonser i stadsdelen Brynäs som underlag, ligger medianpriset där på 20 278 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger ungefär 20 % över den medianen, räknat som begärt pris. Det är alltså ett märkbart högre pris än vad jämförbara lägenheter i stadsdelen begärs till vid sammanställningen — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i Brynäs låg vid samma mättilfälle på 3 388 kronor i månaden, och denna förening ligger ungefär 18 % under den nivån. En låg avgift kan vara en fördel för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens ekonomiska styrka eller underhållssituation. Föreningens årsredovisning för 2023 samt två uppsättningar stadgar finns i dokumentöversikten och har lästs, men inga verifierade fynd från dem återges i underlaget — vilket betyder att det inte finns något underlag att uttala sig om föreningens ekonomi utifrån.

Annonsen beskriver ett kök med plats för matbord, ett vardagsrum med utgång till en inglasad balkong i västerläge, samt ett läge som beskrivs som lugnt men nära kollektivtrafik och handel. Promenadsträckan till Centralstationen och Södermalmstorg uppges till ungefär tio minuter. Lägenheten ligger en halv trappa upp, vilket annonsen nämner. Det som däremot inte framgår ur underlaget är uppgifter om energiklass, driftkostnader utöver avgiften eller föreningens skuldsättning — frågor som är värda att ställa inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.