Gävle, Engesberg, Engeshöjden 13

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Engesberg i Gävle, en sexrumslägenhet på 132,6 kvadratmeter med utgångspris 3 750 000 kronor. Huset är nybyggt, uppfört 2023, och annonsen beskriver en planlösning med kök i öppen plan mot vardagsrummet, två badrum, separat tvättstuga och sovrum på både entré- och övervåning. Övervåningen har enligt annonsen en takhöjd på 2,9 meter. Uppvärmningen sker via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme entréplanet och radiatorer på övervåningen.

Priset bör sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 311 annonser i hela Gävle, ligger priset per kvadratmeter 10 procent över stadens median på 25 741 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 7 000 kronor, vilket är 86 procent över medianavgiften i staden på 3 768 kronor. Det är en påfallande hög avgift för en bostadsrätt av denna storlek och något en köpare bör fråga föreningen om.

Annonsen lyfter läget med skog i nära anslutning, planerad lekplats, utegym och grillplats på området, samt promenadavstånd till badplats och båtplatser. Matbutik och golfbana anges ligga cirka tio minuter bort med bil och centrala Gävle cirka femton minuter. Det finns en carport och parkering på uppfarten samt ett förråd på 8,2 kvadratmeter intill carporten.

Sammanfattningsvis rör det sig om en nyligen färdigställd bostadsrätt med generös yta, men både priset och särskilt avgiften ligger klart över vad som är normalt i Gävle enligt KollaHems jämförelse. Det är skälet att granska föreningens ekonomi noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.