Gävle, Ordslingan 19A

KollaHem granskar bostadsrätten på 101 kvadratmeter i Södra Hemlingby, Gävle, med utgångspris 2 995 000 kronor. Fem rum fördelade på två plan, i ett gavelradhus som enligt annonsen stod färdigt för inflyttning i början av mars 2023.

Priset behöver sätts i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 15 procent över medianen för hela staden Gävle, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 var 25 741 kronor per kvadratmeter, beräknat på 311 annonser. Det handlar alltså om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg inför synen.

Även månadsavgiften sticker ut. Med 6 388 kronor per månad ligger den 70 procent över stadsmedianen, som vid samma sammanställning var 3 768 kronor. Nybyggt kan motivera en högre avgift, men för en budget som ska räcka över många år är detta en post som förtjänar en noggrann titt. Föreningens årsredovisning har lästs, men utöver de uppgifter som redovisats ovan finns inga verifierade fynd att återge därifrån.

Annonsen pekar på det som brukar väga tungt i ett nyare område: gaveläge mot skog, altan med eftermiddags- och kvällssol, två badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare, walk in closet intill sovrummet samt egen parkeringsplats och fiber via Gavlenet. Närheten till Hemlingby köpcentrum, förskola, skola och friluftsområden är enligt annonsen gångavstånd. Inget av detta är fel att nämna, men tänk på att de flesta dessa påståenden kommer från säljaren. Besök gärna i både dagsljus och mörker och kontrollera i synnerhet gavelväggens skick och skolljuden mot skogsbacken — det är ofta där de verkliga förutsättningarna visar sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.