Gävle, Brynäs, Fjärde Tvärgatan 60 A

KollaHem har granskat denna etta på Brynäs i Gävle, en bostadsrätt på 39,5 kvadratmeter i ett hus från 1951, belägen på tredje våningen i en byggnad med tre våningar. Utgångspriset är 875 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 129 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 59 annonser och sammanställdes 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 9 % över medianen på 20 278 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger över vad jämförbara bostäder i området begärts vid sammanställningen — notera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot tydligt gynnsam: 37 % under medianen på 3 388 kronor i månaden, vilket sannolikt är en av annonsens starkaste argument. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver lägenheten som i genomgående gott skick, med ett kök som renoverats i slutet av 2024, helkaklat badrum med badkar, nymålad yta under 2024 och en balkong i västläge. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingarna, men de ger i alla fall konkreta tidsangivelser för när arbeten gjorts. Läget beskrivs som lugnt, med närhet till Stenebergsparken, butiker och gångavstånd till Centralstationen och Gävle Strand.

Sammanfattningsvis: en kompakt etta där den låga avgiften verkligen sticker ut, medan priset per kvadratmeter ligger över stadsdelens median. För den som värdesätter låga månadskostnader kan det ändå vara intressant — men det överpris per kvadratmeter bör vägas in i förhandlingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.