Norrköping, Haganäsvägen 18

KollaHem har granskat villan på Haganäsvägen i Kolmården, en 1-plansvilla på 110 kvadratmeter med 4 rum, uppförd 2006. Utgångspriset är 5 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 99 annonser i hela Norrköping, ligger begärt pris 64 procent över stadens medianpris på 30 398 kronor per kvadratmeter. Det är en markant överprisnivå som köparen bör fundera över — särskilt eftersom statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset är enligt annonsen detaljerat med inslag som ska ge en äldre karaktär, bland annat dörrar och fönster, samtidigt som det finns moderna tillskott som luftkonditionering och ljusstyrning. Annonsen lyfter också ett nyligen gjort badrum och ett kök. Det finns ett gästhus på 55 kvadratmeter som enligt säljtexten historiskt hyrts ut sommartid till turister, men annonsen redovisar inga belopp för dessa inkomster — sådana uppgifter bör efterfrågas separat om uthyrning är en del av köpmotivet.

Till villan hör enligt annonsen ett dubbelgarage med plats för upp till 4 bilar och möjlighet att vinterförvara båt tack vare en tilltagen takhöjd, samt en carport för 2 bilar. Läget vid Bråviken beskrivs i annonsen, liksom service i Kvarsebo med förskola och skola årskurs F–6.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Besiktningsprotokoll och en radonredovisning finns också i handlingarna, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från dem utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.