Nordvästgatan 37

Villan på Nordvästgatan 37 i Lindö byggdes 1966 och har enligt annonsen genomgått en totalrenovering 2021, där allt utom stommen ska ha förnyats. Boarean är 169 m² fördelat på sex rum, med sovrum på både entréplan och i källaren samt två badrum och ett stort inglasat uterum. Annonsen lyfter fram märkesvaror i kök och badrum, FTX-system och golvvärme — detaljer som kan vara trevliga, men som i sig inte säger något om hur arbetena utförts. En renovering av det här slaget gör ofta att priset ligger högt, och det är värt att komma ihåg att annonsens beskrivning av skick och standard inte är samma sak som en besiktning.

Prissättningen är den mest konkreta jämförelsen vi kan göra. Utgångspriset är 5 995 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 7 % över medianen för stadsdelen Lindö, som vid sammanställningen den 2026-09-12 låg på 33 267 kr/m². Det bör understrykas att medianen bygger på endast sex annonser och inte avser slutpriser — ett litet urval av begärda priser ger ett osäkert underlag, och det faktiska slutpriset kan bli både lägre och högre.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Radonmätning och överlåtelsebesiktning finns som handlingar och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i underlaget. Areamätningen finns i dokumentationen men har inte granskats, så den angivna boarean är i nuläget annonsens uppgift. Sammantaget: ett hus med omfattande påstådd renovering och ett pris över stadsdelens median — för den som är intresserad är det särskilt relevant att få renoveringens omfattning och dokumentation belysta i en egen besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.