Dagsberg 9

Denna villa i Ljunga utanför Norrköping ligger med ett utgångspris på 3 250 000 kr för 120 m² boarea, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter cirka 11 % under medianen för hela staden Norrköping. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, baserade den medianen sig på 99 annonser och låg på 30 398 kr/m² — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Sett till priset per kvadratmeter är alltså utgångsnivån gynnsam i jämförelse med staden som helhet, även om läget utanför centrum kan förklara en del av skillnaden.

Annonsen beskriver bostaden som ett parhus med fyra rum, genomgående fräscha ytskikt och ett kök som sägs vara renoverat. Vidare nämns ett inglasat uterum, källarplan med badrum, separat wc, gillestuga och tvättstuga, samt en pool på tomten. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme och luftvärmepump med ett FTX-system, och huset ska vara dränerat 2018. Dessa uppgifter kommer från annonsen; besiktningsprotokoll och radonmätning finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att återge här.

Energideklarationen, som däremot granskats, visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram att bostaden för närvarande hyrs ut med en årsintäkt på 204 432 kr, samt att det finns möjlighet att förvärva grannfastigheten Dagsberg 6 — ett alternativ som kan vara intressant men som förutsätter att man vill ta ställning till rollen som hyresvärd.

Sammanfattningsvis ger prisjämförelsen en gynnsam bild mot stadens median, men den bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer. Köpare bör begära in och läsa besiktningsprotokollet och radonmätningen på egen hand, eftersom granskningen av dessa handlingar inte kunnat bekräfta deras innehåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.