Sotaregatan 12

Det här är en villa från 1964 i Hageby, upplåten med tomträtt, med 101 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum och med både källare och garage. Annonsen anger även en totalyta på 101 plus 71 kvadratmeter, alltså inklusive biutrymmen — den siffran finns inte verifierad i handlingarna, så det är värt att fråga efter vad som faktiskt ingår i den extra arean.

Priset är 3 195 000 kronor. I KollaHems egen statistik över hela Norrköpings stad, baserad på 89 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 30 398 kronor per kvadratmeter — ett urval som gäller annonser, inte slutpriser. Räknat mot den medianen ligger begärt pris cirka 4 % över, alltså något över stadsmedianen, men det är en jämförelse mot hela staden och inte mot Hageby specifikt. Observera också att tomträtten innebär en avgift, och att medianavgiften i staden vid samma mätpunkt var 11 700 kronor per månad — en nivå som gäller bostäder generellt, inte villor med tomträtt.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Annonsen talar om löpande renoveringar och modernt kök, men besiktningsprotokoll och radonmätning finns med i dokumentationen utan att några verifierade fynd presenteras — deras innehåll bör du begära in och läsa i sin helhet innan bud.

Läget är i grunden rimligt: närhet till förskola, skolor, kollektivtrafik, Mirum galleria och Vrinneviskogen. Summa summarum är utgångspriset något över stadsmedianen för ett äldre hus med tomträtt — gör din egen kalkyl, inklusive tomträttsavgiftens storlek.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.