Tyresö, Trollbäcken, Måndalsvägen 2B

Villan på Måndalsvägen i Trollbäcken mäts ut till 204 kvadratmeter boyta och har sju rum, uppförd 1974. Annonsen talar om 251 kvadratmeter – en siffra som sannolikt inkluderar biytor utöver boarean, men det är den mindre boytan som är den formellt jämförbara. Utgångspriset är 8 995 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Trollbäcken, baserad på tio annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, visar en median på 50 194,5 kronor per kvadratmeter. Mot den ligger huset ungefär tolv procent under – ett pris som utgått från begärda priser, inte slutpriser, och som därför ska läsas med viss försiktighet. Jämförelsen säger något om hur säljaren positionerat objektet, inte om vad köpare i slutändan betalat.

Annonsen målar upp ett genomrenoverat och genomtänkt hem: Ballingslöv-kök på båda planen, ekgolv från Kährs, nya treglasfönster, bergvärme och en nedervåning som kan fungera som självständig enhet med eget kök och egen ingång. Energiklass enligt underlaget är C. Det är dock värt att notera att inga handlingar finns i underlaget – vare sig byggritningar, energideklaration eller underlag om renoveringarnas omfattning och ålder går att belägga. Påståenden om "nya" fönster och "nyrenoverat" badrum kommer från säljtexten, inte från dokumentation.

Sammanfattningsvis: ett stort hus med flexibel planlösning till ett utgångspris under stadsdelens median, men köparen bör kräva in handlingar som kan styrka skick och energiprestanda innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.