Bollnäs, Framnäsvägen 35

Villan på Framnäsvägen 35 i Bollnäs byggdes 1910 och har en boarea på 124 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Tomten mäter 1236 kvadratmeter, och enligt annonsen finns både garage och en inglasad altan. Läget beskrivs som centralt men lantligt, med närhet till både centrum och vatten — samtidigt bör den som funderar notera att fastigheten angränsar till en järnväg som löper parallellt med tomten. Det är en uppgift som kan vara värd att väga in, särskilt med tanke på buller och närhet till trafik.

Priset är satt till 895 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Bollnäs visar vid sammanställningen (87 annonser, 2026-09-11) ett medianpris på 11 340 kr/m², och mot den medianen ligger begärt pris 36 procent under. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Annonsen talar mycket om potential och möjlighet att forma hemmet efter egna önskemål. Det är en formulering som ofta signalerar att huset behöver arbete, men säljtexten säger inget konkret om skick, underhållsbehov eller renoveringsstatus. Med ett hus från 1910 är det extra viktigt att granska el, rör och grund vid en eventuell visning, eftersom sådana uppgifter varken finns i annonsen eller i de verifierade uppgifterna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.