Bollnäs, Lottefors, Pershemsvägen 4

KollaHem har granskat villan på Pershemsvägen 4 i Lottefors, Bollnäs — en villa på 105 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1917, med utgångspris 2 195 000 kronor.

Priset är högt i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Bollnäs, mätt över hela staden, på 11 340 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 11 september 2026, baserat på 87 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 84 procent över, vilket är en påtaglig premie för området. Köpare som jämför bör alltså vara medvetna om att priset inte speglar stadens genombild, utan förutsätter att just den här fastigheten motiverar skillnaden.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, nya badrum på både entréplan och övervåningen samt en ny värmepump för bergvärmen från hösten 2025. Det är uppgifter som kommer från mäklarens text och inte har kunnat bekräftas mot handlingar i granskningen. Samma sak gäller påståendet att stora renoveringar gjorts de senaste åren — annonsen preciserar inte omfattning eller årtal, och det är värt att fråga specifikt efter vad som gjorts och när, särskilt med tanke på att huset är över hundra år gammalt.

Tomten uppges vara 2 468 kvadratmeter med uthus, uterum och soldäck, och läget beskrivs med gångavstånd till skola, barnomsorg och badplats samt utsikt över Ljusnan. Det är sakuppgifter som låter rimliga att kontrollera vid en visning. Sammanfattningsvis: ett pris som ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt, och en renoveringshistorik som bör dokumenteras innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.